2017〜2025年築, 専有面積23.26㎡〜43.26㎡の平均販売価格
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エステムコート難波VIエント
大阪府大阪市浪速区幸町三丁目
/ 桜川駅 徒歩5分
2022年築 / 14階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
47.8
フェア
推定相場価格より3.8%割高
相場
3,275万円
98.5万円/㎡
1,599
2,716
3,834
4,951
AI査定結果
推定相場価格
3,275万円
98.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,716万円〜3,834万円
81.7万円/㎡〜115.3万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年12月9日
エステムコート難波VIエント
3,399万円（102.2万円/㎡）/ 3階 / 33.26㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は90.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 3,399万円 | 102.2万円 | 3階 | 33.26㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/09/21 | 3,450万円 | 103.7万円 | 3階 | 33.26㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/09/06 | 3,480万円 | 104.6万円 | 3階 | 33.26㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/08/11 | 3,499万円 | 105.2万円 | 3階 | 33.26㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/07/18 | 3,580万円 | 107.6万円 | 3階 | 33.26㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/06/18 | 3,680万円 | 110.6万円 | 3階 | 33.26㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/03/05 | 2,890万円 | 86.9万円 | 3階 | 33.26㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/02/09 | 2,980万円 | 89.6万円 | 3階 | 33.26㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/11/15 | 2,552万円 | 76.7万円 | 3階 | 33.26㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/11/11 | 2,580万円 | 82.2万円 | 5階 | 31.4㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/08/14 | 2,417万円 | 77.0万円 | 4階 | 31.4㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/08/07 | 2,780万円 | 88.5万円 | 7階 | 31.4㎡ | 1DK | - |
| 2024/08/06 | 2,640万円 | 79.4万円 | 9階 | 33.25㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/07/27 | 2,680万円 | 85.4万円 | 5階 | 31.4㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/07/20 | 2,590万円 | 80.4万円 | 9階 | 32.2㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/06/21 | 2,590万円 | 80.4万円 | 8階 | 32.2㎡ | 1DK | - |
| 2024/05/17 | 2,810万円 | 91.6万円 | 4階 | 30.67㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/05/17 | 2,846万円 | 87.4万円 | 3階 | 32.58㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/05/14 | 2,940万円 | 95.9万円 | 4階 | 30.67㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/05/14 | 2,980万円 | 91.5万円 | 3階 | 32.58㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/03/17 | 2,690万円 | 83.5万円 | 9階 | 32.2㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/03/06 | 2,750万円 | 85.4万円 | 9階 | 32.2㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/02/02 | 2,830万円 | 87.9万円 | 9階 | 32.2㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/01/06 | 2,999万円 | 93.1万円 | 9階 | 32.2㎡ | 1DK | 東 |
| 2023/12/26 | 2,780万円 | 88.5万円 | 5階 | 31.4㎡ | 1DK | 西 |
| 2023/12/18 | 3,150万円 | 97.8万円 | 9階 | 32.2㎡ | 1DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は81.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | エステムコート難波VIエント 大阪市浪速区幸町三丁目 | 桜川駅5分 | 3,399万円 | 102.2万円 | 33.26㎡ | 1DK | 3階 / 14階建 | 東 | 2022年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/30 | イニシアブランなんば 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅1分 | 3,200万円 | 80.1万円 | 39.93㎡ | 1LDK | 6階 / 15階建 | 北東 | 2017年 | 98戸 | RC |
| 2025/12/01 | ソルテラス難波フロント 大阪市浪速区塩草三丁目 | 芦原橋駅2分 | 2,220万円 | 81.4万円 | 27.26㎡ | 1K | 8階 / 15階建 | 南西 | 2021年 | 84戸 | RC |
| 2025/03/21 | ソルテラスNAMBAフロント 大阪市浪速区塩草三丁目 | 芦原橋駅13分 | 2,260万円 | 82.9万円 | 27.26㎡ | 1K | 8階 / 15階建 | 南西 | 2021年 | 84戸 | RC |
| 2025/10/31 | ララプレイス難波シエール 大阪市浪速区敷津西二丁目 | 大国町駅2分 | 2,080万円 | 82.3万円 | 25.27㎡ | 1K | 13階 / 15階建 | 北西 | 2018年 | 70戸 | RC |
| 2025/11/06 | レオンコンフォート難波アッシュ 大阪市浪速区日本橋五丁目 | 恵美須町駅2分 | 2,350万円 | 86.1万円 | 27.3㎡ | 1DK | 7階 / 13階建 | - | 2018年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/24 | プレサンス四天王寺前夕陽ケ丘アクティ 大阪市浪速区下寺二丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅6分 | 2,980万円 | 76.8万円 | 38.81㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | - | 2019年 | 52戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.2万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。